可以先從牆面顏色、氣味、裂縫形態及發生位置進行初步觀察，但漏水、壁癌與結構問題的成因不同，仍需要透過專業檢測才能準確判斷。

若牆面出現水痕、油漆起泡、粉化、霉斑、白色結晶或持續潮濕，可能與外牆滲水、樓上漏水、浴室防水失效或管線破裂有關。壁癌只是受潮後呈現的表面現象，若沒有先找出水源，即使重新批土油漆，也可能再次發生。

裂縫則需要觀察寬度、方向與是否持續擴大。一般表面細裂紋可能只是粉刷層或材料收縮所造成；若裂縫出現在樑柱、樓板、承重牆，呈現斜向、貫穿、明顯錯位或持續擴大，就不宜直接以裝修方式遮蓋，應請建築師、結構技師或相關專業人員進一步評估。